Cómo funciona una hipoteca

CÓMO FUNCIONA UNA HIPOTECA

En realidad, en la actualidad saber cómo funciona una hipoteca es un requisito más que fundamental, ya que en cualquier momento puede ser un mecanismo por el que se puede optar para acceder a un préstamo.

Cómo funciona una hipoteca – Explicación

Para hacerlo más claro, el funcionamiento de una hipoteca es como el de cualquier otro préstamo, solamente que en este caso se da como garantía un bien inmueble y que suele ser contratado para la compra de una vivienda. En ese sentido, se encuentra garantizado el procedimiento por una casa o un inmueble de cualquier clase, razón por la que el banco considera que hay un riesgo menor.

Para resumirlo en pocas palabras, el modo en cómo funcionan hipoteca es igual al de un préstamo, solamente que se encuentra respaldado por una vivienda, lo que le da ciertas garantías a quien presta.

Funcionamiento de una hipoteca

Ahora que se tiene claro el concepto general, el cálculo de la cuota de una hipoteca generalmente cuenta con estas variables:

  • Plazo. Es el tiempo que se pacta para pagar el diferencial. Algunas veces puede llegar hasta los 40 años.
  • Interés. Es el precio que se le da a la hipoteca, es decir la parte de la cuota que va cobrar el banco.
  • Importe. El dinero que se presta. Según sea el dinero que se entregue de acuerdo con el inmueble hipotecado.

Por otro lado, el interés es en realidad el tema clave en este tipo de casos. Normalmente se lo piensa desde:

  • Fijo. Se aplica siempre el mismo tipo de interés que se ha pactado al comienzo.
  • Variable. El interés se aplica de acuerdo con un resultado de sumar un diferencial con otro índice de referencia.
  • Mixto. Hay un interés fijo pero también uno variable.

Vídeo: Funcionamiento de una hipoteca

Considerando que los ejemplos suelen ser un poco más ilustrativos y fáciles de comprender, aprende cómo funciona una hipoteca con la siguiente explicación:

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